２０２３年 昇給とボーナス事情
2023年02月06日
今年のグループの昇給とボーナスが決まりました。
昇給４％ ボーナス2.25ヶ月分
２０年前は昇給８％だったので、ここ数年はかなり少ないイメージです。
この１年の物価の上昇を考えると、これでは生活が苦しくなってしまいますね...
去年１０月に日給の最低賃金が上がった時に、月給で１万バーツ台の子の給料を上げてはいますが、
２万バーツになったとしても、昇給４％だと８００バーツだけです....
少ないですね(ﾟ⊿ﾟ)ｽｸﾈ
ということで、僕の会社は独自のやり方で昇給をすることにしました。
先ず１万バーツ台のスタッフはいなくする（新卒以外）
また２万バーツ台だったスタッフの昇給は２０－３０％くらい一気に上げる(ﾟ∀ﾟ)ｺｺｼﾞｭｳﾖｳ
３万バーツ台のスタッフは重要なポジションにいるので、こちらも１０％以上昇給させた。
それ以上の給料をもらっているスタッフは４％にした。
ボーナスに関しては平均2.25ヶ月分を実績に応じて分配したのですが、昇給率が一見予算を超えています。
本社から物言いが入りました
昇給が率が高すぎると....ヽ(｀Д´)ﾉﾅﾝﾀﾞｺﾚ
説明しました、本社は外部から管理職をとってきているが、うちは叩き上げのスタッフばかり、全体の人件費をみてください、
うちの会社の人件費は他のグループ会社と比べて低いです。 （売り上げと人件費の比率から見ても）
少ない金額の２０％と大きな金額の４％ 同じくらいですよ。
グループ会社は８万バーツ以上の管理職をどんどん採用しています（すぐに出来ないとバレて辞めていきますけど）
本社の人事（３名）も去年の末に入社したばかりですが、かなりの高給取りばかりです。
あんたらの４％と２万バーツの２０％どっちが大きいの？ おなじくらいじゃない？
僕の会社の経営は僕がみているので、利益をみて自分で決定する。
問題があるならば、話し合いに本社に行きます。
※実は急いで査定しろって言われたので、すぐに査定してすでに昇給額を部下に伝えているので下がれない。
ただ僕の決定に問題はないと思っていた。
はい数日後、無事に許可されました。
また別の記事で書きますが、会社で大切なのは優秀な人材です。
優秀な人材を手放したくなければ、他ではもらえないくらいの給料を払うことが大切です。
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
昇給４％ ボーナス2.25ヶ月分
２０年前は昇給８％だったので、ここ数年はかなり少ないイメージです。
この１年の物価の上昇を考えると、これでは生活が苦しくなってしまいますね...
去年１０月に日給の最低賃金が上がった時に、月給で１万バーツ台の子の給料を上げてはいますが、
２万バーツになったとしても、昇給４％だと８００バーツだけです....
少ないですね(ﾟ⊿ﾟ)ｽｸﾈ
ということで、僕の会社は独自のやり方で昇給をすることにしました。
先ず１万バーツ台のスタッフはいなくする（新卒以外）
また２万バーツ台だったスタッフの昇給は２０－３０％くらい一気に上げる(ﾟ∀ﾟ)ｺｺｼﾞｭｳﾖｳ
３万バーツ台のスタッフは重要なポジションにいるので、こちらも１０％以上昇給させた。
それ以上の給料をもらっているスタッフは４％にした。
ボーナスに関しては平均2.25ヶ月分を実績に応じて分配したのですが、昇給率が一見予算を超えています。
本社から物言いが入りました
昇給が率が高すぎると....ヽ(｀Д´)ﾉﾅﾝﾀﾞｺﾚ
説明しました、本社は外部から管理職をとってきているが、うちは叩き上げのスタッフばかり、全体の人件費をみてください、
うちの会社の人件費は他のグループ会社と比べて低いです。 （売り上げと人件費の比率から見ても）
少ない金額の２０％と大きな金額の４％ 同じくらいですよ。
グループ会社は８万バーツ以上の管理職をどんどん採用しています（すぐに出来ないとバレて辞めていきますけど）
本社の人事（３名）も去年の末に入社したばかりですが、かなりの高給取りばかりです。
あんたらの４％と２万バーツの２０％どっちが大きいの？ おなじくらいじゃない？
僕の会社の経営は僕がみているので、利益をみて自分で決定する。
問題があるならば、話し合いに本社に行きます。
※実は急いで査定しろって言われたので、すぐに査定してすでに昇給額を部下に伝えているので下がれない。
ただ僕の決定に問題はないと思っていた。
はい数日後、無事に許可されました。
また別の記事で書きますが、会社で大切なのは優秀な人材です。
優秀な人材を手放したくなければ、他ではもらえないくらいの給料を払うことが大切です。
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
タイでまだまだ上で働く？
2023年02月02日
今の会社に入って今年で２０年になります(・∀・)ｽｺﾞｲｿﾞ
完全なタイ企業に入社して、３年目に会社を立ち上げて好きなようにやらせてもらって、うまいこと利益もでて日本で働いているよりも、遣り甲斐もあり、楽しくてそして収入も多い。
ほんと幸せな人生を送っていると思う(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬ
はっきり言って、もうこれ以上の地位も収入も望んではいない、ずっとこのままでも十分だと思うし、定年もないので自分がやりたいと思う歳までやらせてもらうことが願いです。
それがです、時々BOSSが言うんです。
「私が引退したら、タオさんに見てもらおうと思っているんです」
※ボスの会社は僕の会社の親会社で、BOSSは他に数社会社をみている。
僕は冗談だと思い、「大丈夫です、僕は息子さんを補佐するので安心してください」といつも答えている。
BOSSには僕より１５歳、２０歳年下の息子さんが２人いる。
僕の展望では、どちらかの息子さんがBOSSのあとを継いで、僕が補佐をしようと思っている。
今年の旧正月にBOSSの会社と合同でタンブンが行われた。
僕の座る席はBOSSとBOSSのお兄さんの次（第三位）に用意されていて、その後に息子さんや他のファミリーの人、他の会社の経営者と続いていた。
この時に、外国人の僕がこんな席に座るなんて２０年前に考えられただろうか？と感慨深く思った。
そして、その後BOSSと息子さんたちと食事にいった時に、
BOSS「私が退いたら、タオさんが会社を全部みて欲しい」と息子さんの前で言われた。
とても嬉しいことですが、僕は息子さんを助けてやっていきますといつものように冗談にして笑いながら答えたが、
後でよく考えてみると、これはあり得る話だと思った。
もし僕がタイ人（華僑）であったらならば、僕が先ず後を継いで、息子さんと一緒に会社を経営してその後息子さんの時代になるのが一番安心できる。
ただ僕はファミリーでもなければタイ人でもない日本人なのです。
※BOSSやその家族は僕をほんとのファミリーのように大切にしてくれている。
僕の会社は問題ないが、他の会社のファミリーの人や古参スタッフが僕の指示に従うか？
いや正直、彼らを使ってやっていきたくない（レベルが低い）
やるならば、僕の部下に重要なポジションを任せたい。
魅力はあります、認めてもらって嬉しいです。
タイの法律についてもっともっと勉強しないといけないです、
タイ語ももっと理解できるようにならないといけないです、
BOSSは僕の５倍くらい働いています、
めっちゃ忙しくなりそうです...
まだもう少し先のことですので、やる準備だけはしておこうとは思います。
でも僕ナンバー２で力を発揮できる子だと思っています。
息子さんを支えていく自分は想像できるんですけどね(；・∀・)
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
完全なタイ企業に入社して、３年目に会社を立ち上げて好きなようにやらせてもらって、うまいこと利益もでて日本で働いているよりも、遣り甲斐もあり、楽しくてそして収入も多い。
ほんと幸せな人生を送っていると思う(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬ
はっきり言って、もうこれ以上の地位も収入も望んではいない、ずっとこのままでも十分だと思うし、定年もないので自分がやりたいと思う歳までやらせてもらうことが願いです。
それがです、時々BOSSが言うんです。
「私が引退したら、タオさんに見てもらおうと思っているんです」
※ボスの会社は僕の会社の親会社で、BOSSは他に数社会社をみている。
僕は冗談だと思い、「大丈夫です、僕は息子さんを補佐するので安心してください」といつも答えている。
BOSSには僕より１５歳、２０歳年下の息子さんが２人いる。
僕の展望では、どちらかの息子さんがBOSSのあとを継いで、僕が補佐をしようと思っている。
今年の旧正月にBOSSの会社と合同でタンブンが行われた。
僕の座る席はBOSSとBOSSのお兄さんの次（第三位）に用意されていて、その後に息子さんや他のファミリーの人、他の会社の経営者と続いていた。
この時に、外国人の僕がこんな席に座るなんて２０年前に考えられただろうか？と感慨深く思った。
そして、その後BOSSと息子さんたちと食事にいった時に、
BOSS「私が退いたら、タオさんが会社を全部みて欲しい」と息子さんの前で言われた。
とても嬉しいことですが、僕は息子さんを助けてやっていきますといつものように冗談にして笑いながら答えたが、
後でよく考えてみると、これはあり得る話だと思った。
もし僕がタイ人（華僑）であったらならば、僕が先ず後を継いで、息子さんと一緒に会社を経営してその後息子さんの時代になるのが一番安心できる。
ただ僕はファミリーでもなければタイ人でもない日本人なのです。
※BOSSやその家族は僕をほんとのファミリーのように大切にしてくれている。
僕の会社は問題ないが、他の会社のファミリーの人や古参スタッフが僕の指示に従うか？
いや正直、彼らを使ってやっていきたくない（レベルが低い）
やるならば、僕の部下に重要なポジションを任せたい。
魅力はあります、認めてもらって嬉しいです。
タイの法律についてもっともっと勉強しないといけないです、
タイ語ももっと理解できるようにならないといけないです、
BOSSは僕の５倍くらい働いています、
めっちゃ忙しくなりそうです...
まだもう少し先のことですので、やる準備だけはしておこうとは思います。
でも僕ナンバー２で力を発揮できる子だと思っています。
息子さんを支えていく自分は想像できるんですけどね(；・∀・)
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
タイでコンドを買う その４
2023年01月26日
予定通り、コンドの部屋の引渡しが完了しました！(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬ
鍵と色々と説明が入ったフォルダーそしてタビアンバーン（戸籍抄本）をゲット。
改めて自分の部屋に入って外をみると最高の景色です！
ジムやプール、スカイバーなども自由に出入りすることができます、
ジム 広い！ 通っているフィットネスくらいの大きさです、プライベートルームも予約すれば借りられます、将来的にはトレーナーも無料でつくようです。
※管理費に含まれているということですが...
プール も広いし長いし最高です！
スカイバー これルーフトップバーでしょ？って感じです。
うん、全部最高！ (・∀・)ｲｲ!!
いや、
... ... ... 部屋の大きさがあと１０平米欲しいなと思いました。
３年前に見に来た時に買わなかった理由がこれですね、今のコンドとほぼ同じ大きさなんでもう少し大きな部屋に引っ越したかったから止めたんだなと思い出しました...この思いが、後に気持ちを揺らがすのでした....
でも、ここ２ヶ月くらい見た中では一番良いと思って、高層で空いていたら買いたいと思ったコンドです。
次は部屋の内装をして、引っ越して今のコンドを販売するというのが今年の目標...
販売してくれるエージェントを決めて連絡しました、ここは今のコンドのデベロッパーだけを扱う会社なので一番簡単だと思いました。
条件は１５０万バーツ以上の物件、手数料は売価の３％ということでした。
そこに登録して話を聞いていると、
今回買ったコンド、５９０万バーツ（仮）を７９０万バーツくらいで買ってくれる人が数人いるという...
こっちは転売目的ではないのですか？って聞かれて...
部屋の大きさに多少不満を持っている僕は...
ん？ 数日で純利益で１５０万バーツ以上...悪くないと思ってしまいました。
なぜこんなすぐに儲かるかというと、
前の所有者は３年前のコロナ禍で一番安い時に購入した（５３０万バーツ）
で３年間で手数料やらで３０万バーツくらい支払っていたのですが、引渡しの際に残りを現金で支払うことができず、銀行にローンを組まないといけなかったのです、ただ他にも家やコンドを持っているため必要なくなり、銀行ローンを組んでまでは要らないと考え売りにだしたのです。
※銀行でローンが始まると、ローンは数年間たたないと一括清算できないため売買が難しくなり、金利分高くなる。
支払い期限が迫ると所有者は自分で払った３０万バーツプラス６０万バーツの利益だけで十分と考えていたのだが、現金で９０万バーツを支払ってくれる人となかなか出会えず、もうすぐ期限切れってところで僕と出合ったのでした。
だから僕は所有者が３年前に買った金額プラス６０万バーツで購入できたのですが、すでにこのコンドのこのタイプの部屋は低い階でも７００万バーツ以上で取引されていて、今回のような高層の部屋は売り切れ状態だった。
なので、買いたいと思う人は結構いるようです、実際、僕も高層だったら７００万バーツでも買う！って思っていたところ、５９０万バーツで運よく手に入ったからです。
※あまりにも安かったので、所有者のオファー９０万バーツを１バーツも値切ることなく買ってしまったことを今でも後悔しているタオです....＿|￣|○ きっと１０万バーツは値切れたと思います。
奥さんに相談してみました....
新しく買ったコンド売る？
奥さん「あなたは、今のコンドが古くなってきたから新しいコンドに引っ越したい、それがこれなら良いなと言って買ったけど売るの？、あなたが最後は決めて」と言われました....
そうでした、新しいコンド、綺麗なプール、広いジム、絶景のスカイラウンジ、５星みたいなコンドミニアムに引っ越したかったんです。
お金をもうけたいのためではなかったです....
より良い生活にするために新しいコンドを買ったのでした。
ごめんよ奥様....間違っていました。
ということで、やはり引っ越すことに決めました！（９０％の気持ちｗ）
これでコンドミニアムの受け取りまで書いたのですが、内装やら販売で書きたいことが出てきたらまた続きを書きたいと思います。
追記
奥さんが言うには、今住んでいるコンドは奥さんと苦楽を共にしてきた初めての家、誰かに売るのは嫌だと言い出したので、
しばらくは売却をするのは止めることにしました。
賃貸に出すのも邪魔臭いので、コロナに感染したら使うことにします（（笑）
【タイでコンドを買う その３】
【タイでコンドを買う その２】
【タイでコンドを買う その１】
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
鍵と色々と説明が入ったフォルダーそしてタビアンバーン（戸籍抄本）をゲット。
改めて自分の部屋に入って外をみると最高の景色です！
ジムやプール、スカイバーなども自由に出入りすることができます、
ジム 広い！ 通っているフィットネスくらいの大きさです、プライベートルームも予約すれば借りられます、将来的にはトレーナーも無料でつくようです。
※管理費に含まれているということですが...
プール も広いし長いし最高です！
スカイバー これルーフトップバーでしょ？って感じです。
うん、全部最高！ (・∀・)ｲｲ!!
いや、
... ... ... 部屋の大きさがあと１０平米欲しいなと思いました。
３年前に見に来た時に買わなかった理由がこれですね、今のコンドとほぼ同じ大きさなんでもう少し大きな部屋に引っ越したかったから止めたんだなと思い出しました...この思いが、後に気持ちを揺らがすのでした....
でも、ここ２ヶ月くらい見た中では一番良いと思って、高層で空いていたら買いたいと思ったコンドです。
次は部屋の内装をして、引っ越して今のコンドを販売するというのが今年の目標...
販売してくれるエージェントを決めて連絡しました、ここは今のコンドのデベロッパーだけを扱う会社なので一番簡単だと思いました。
条件は１５０万バーツ以上の物件、手数料は売価の３％ということでした。
そこに登録して話を聞いていると、
今回買ったコンド、５９０万バーツ（仮）を７９０万バーツくらいで買ってくれる人が数人いるという...
こっちは転売目的ではないのですか？って聞かれて...
部屋の大きさに多少不満を持っている僕は...
ん？ 数日で純利益で１５０万バーツ以上...悪くないと思ってしまいました。
なぜこんなすぐに儲かるかというと、
前の所有者は３年前のコロナ禍で一番安い時に購入した（５３０万バーツ）
で３年間で手数料やらで３０万バーツくらい支払っていたのですが、引渡しの際に残りを現金で支払うことができず、銀行にローンを組まないといけなかったのです、ただ他にも家やコンドを持っているため必要なくなり、銀行ローンを組んでまでは要らないと考え売りにだしたのです。
※銀行でローンが始まると、ローンは数年間たたないと一括清算できないため売買が難しくなり、金利分高くなる。
支払い期限が迫ると所有者は自分で払った３０万バーツプラス６０万バーツの利益だけで十分と考えていたのだが、現金で９０万バーツを支払ってくれる人となかなか出会えず、もうすぐ期限切れってところで僕と出合ったのでした。
だから僕は所有者が３年前に買った金額プラス６０万バーツで購入できたのですが、すでにこのコンドのこのタイプの部屋は低い階でも７００万バーツ以上で取引されていて、今回のような高層の部屋は売り切れ状態だった。
なので、買いたいと思う人は結構いるようです、実際、僕も高層だったら７００万バーツでも買う！って思っていたところ、５９０万バーツで運よく手に入ったからです。
※あまりにも安かったので、所有者のオファー９０万バーツを１バーツも値切ることなく買ってしまったことを今でも後悔しているタオです....＿|￣|○ きっと１０万バーツは値切れたと思います。
奥さんに相談してみました....
新しく買ったコンド売る？
奥さん「あなたは、今のコンドが古くなってきたから新しいコンドに引っ越したい、それがこれなら良いなと言って買ったけど売るの？、あなたが最後は決めて」と言われました....
そうでした、新しいコンド、綺麗なプール、広いジム、絶景のスカイラウンジ、５星みたいなコンドミニアムに引っ越したかったんです。
お金をもうけたいのためではなかったです....
より良い生活にするために新しいコンドを買ったのでした。
ごめんよ奥様....間違っていました。
ということで、やはり引っ越すことに決めました！（９０％の気持ちｗ）
これでコンドミニアムの受け取りまで書いたのですが、内装やら販売で書きたいことが出てきたらまた続きを書きたいと思います。
追記
奥さんが言うには、今住んでいるコンドは奥さんと苦楽を共にしてきた初めての家、誰かに売るのは嫌だと言い出したので、
しばらくは売却をするのは止めることにしました。
賃貸に出すのも邪魔臭いので、コロナに感染したら使うことにします（（笑）
【タイでコンドを買う その３】
【タイでコンドを買う その２】
【タイでコンドを買う その１】
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
２０２２年 タイでコンドを買う その３
2023年01月19日
正月休み中はまだ部屋に入れないのですが、歩いて５分くらいのところに住んでいるので毎日コンドの前を通って見ていました。
１回だけ、敷地内に入れてもらって遊戯施設や駐車場など外の環境を見学してきました。
かなり広くて過ごしやすそうです(ﾟ∀ﾟ)ｲｲﾅ
タイのコンドの多くは家具なしで販売されることが多いです、今回もそうでした。
なので家具を購入しなければいけません、今住んでいるコンドは自分で家具を選んで運び入れてもらったのですが、ちょっと失敗したのはサイズです。
家具は入ったが、そこで生活する空間が狭くなってしまいました。
あと収納棚が置くタイプなので、上の空間は空いているのに使えないという部屋になっています。
今回は家具を販売しているところに部屋のデザインからお願いして取り付けてもらおうと思っています。
ということで、休みの間に数社見て回りました。
・SB Design Square
・Koncept Furniture
・SB furniture
セントラルやホームプロなどに入っています、上記の３社どこも３千バーツを支払って部屋まできてもらい寸法を測ってもらう。
いくつかのデザインタイプを選んで、家具を選んでもらったり、特注で作ってもらったものを取り付けてもらえる。
価格的には６０平米で、３０万バーツ～６０万バーツくらいになる。
SB Design Squareは平米当たりいくらという提案だったので正直よく分からなかった、他はこの棚いくらという提案になるという。
ただ僕はこの３社は選ばずにIKEAを使おうと思っている、(・∀・)つ
理由は他のデザイン会社が写真から好みのデザインを選ぶのですが、IKEAは店にかなりの数の実物がおいてあるのでイメージがしやすい。
あとデザインが外国人である僕にも良いなと感じる家具が多い。
そして部屋に来てもらうのもネットから予約でき無料である。
※月曜日～金曜日に限る
追記：部屋にきてもらうサービスはなく、IKEAで相談を受けるサービスでした。
１月５日の鍵の引渡しが終わったら予約をしようと思う。
この記事を書いているのは１月３日です、
そう今日は気になる余分に支払いをしているお金について分かる日です、(；・∀・)ﾄﾞｷﾄﾞｷ
さて、余分に支払っている金額ですが、
ゼロでした...＿|￣|○ﾅｲﾉｶﾖ
しかし２０２２年中に支払いを済ませたオーナーには１万バーツのキャッシュバックがあるとのことで、
このプロモーションのことでした。
ちなみに、このプロモーションの事は知っていたので何もプラスで返ってきたものはありませんでした....
チャンチャン
次は１月５日に鍵をもらって、デザインの業者に来てもらって、家具をそろえていくことになります。
４月くらいに引越する予定です、今のコンドは売却する方向で考えています。
追記：奥さんが今のコンドが気に入っているようで、しばらくは売却せずにおいておくことになりました。
またの機会にブログで書いていきたいと思います。
【タイでコンドを買う その２】
【タイでコンドを買う その１】
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
１回だけ、敷地内に入れてもらって遊戯施設や駐車場など外の環境を見学してきました。
かなり広くて過ごしやすそうです(ﾟ∀ﾟ)ｲｲﾅ
タイのコンドの多くは家具なしで販売されることが多いです、今回もそうでした。
なので家具を購入しなければいけません、今住んでいるコンドは自分で家具を選んで運び入れてもらったのですが、ちょっと失敗したのはサイズです。
家具は入ったが、そこで生活する空間が狭くなってしまいました。
あと収納棚が置くタイプなので、上の空間は空いているのに使えないという部屋になっています。
今回は家具を販売しているところに部屋のデザインからお願いして取り付けてもらおうと思っています。
ということで、休みの間に数社見て回りました。
・SB Design Square
・Koncept Furniture
・SB furniture
セントラルやホームプロなどに入っています、上記の３社どこも３千バーツを支払って部屋まできてもらい寸法を測ってもらう。
いくつかのデザインタイプを選んで、家具を選んでもらったり、特注で作ってもらったものを取り付けてもらえる。
価格的には６０平米で、３０万バーツ～６０万バーツくらいになる。
SB Design Squareは平米当たりいくらという提案だったので正直よく分からなかった、他はこの棚いくらという提案になるという。
ただ僕はこの３社は選ばずにIKEAを使おうと思っている、(・∀・)つ
理由は他のデザイン会社が写真から好みのデザインを選ぶのですが、IKEAは店にかなりの数の実物がおいてあるのでイメージがしやすい。
あとデザインが外国人である僕にも良いなと感じる家具が多い。
そして部屋に来てもらうのもネットから予約でき無料である。
※月曜日～金曜日に限る
追記：部屋にきてもらうサービスはなく、IKEAで相談を受けるサービスでした。
１月５日の鍵の引渡しが終わったら予約をしようと思う。
この記事を書いているのは１月３日です、
そう今日は気になる余分に支払いをしているお金について分かる日です、(；・∀・)ﾄﾞｷﾄﾞｷ
さて、余分に支払っている金額ですが、
ゼロでした...＿|￣|○ﾅｲﾉｶﾖ
しかし２０２２年中に支払いを済ませたオーナーには１万バーツのキャッシュバックがあるとのことで、
このプロモーションのことでした。
ちなみに、このプロモーションの事は知っていたので何もプラスで返ってきたものはありませんでした....
チャンチャン
次は１月５日に鍵をもらって、デザインの業者に来てもらって、家具をそろえていくことになります。
４月くらいに引越する予定です、今のコンドは売却する方向で考えています。
追記：奥さんが今のコンドが気に入っているようで、しばらくは売却せずにおいておくことになりました。
またの機会にブログで書いていきたいと思います。
【タイでコンドを買う その２】
【タイでコンドを買う その１】
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
２０２２年 コンドを買う その２
2023年01月12日
２０２２年末に【２０２２年 コンドを買う】を書きました。
そしてほんとに買っちゃいました、その経過を書いていきます。
１２月２３日に所有者に９０万バーツ デベロッパーに500万バーツ（価格は仮としておきます）を支払えば、僕がその時一番欲しいコンドが手に入るという連絡がきました、支払い期限は２６日中です。
※デベロッパーへの500万バーツは銀行のローンが組めれば現金じゃなくてもOKです。
今のコンドは半分くらいを銀行のローンを組んだのですが、３日、しかも土日含んでローンの許可をもらうのは不可能なので現金１本です。
他の人はこのハードルが越えられなくて、諦められたようですが、僕はなんとか用意できそうなんで金曜日の時点で購入するって決めちゃいました。
そして土曜日に５箇所くらに分けていた現金を２行に集めました、数百万バーツ単位で送金するのは初めてのことなので、送金リミッターを上げる方法を銀行に聞きにいってやりました。
なんとか９０万バーツと5００万バーツの小切手を準備して、２６日の月曜日を迎えました(ﾟ∀ﾟ)ﾔｯﾀﾖ
これからの順序は２６日に所有者の名義変更、デベロッパーが２９日に土地管理局に行って支払いが完了している所有者へ部屋の権利を渡すことになります。
２９日は２０２２年の最後の営業日で、これを越えるとデベロッパーからの数々のメリットの権利が失われるという状況です。
２６日の朝に先ず土地管理局に行って、このコンドミアムを購入したら奥さんの名義にするということを僕も一緒に行って書類にサインをする必要がありました。
ここでは外国人が配偶者の場合、後に離婚した時にもめるため、コンドは奥さんの名義になったら自由に売却されることもありますが大丈夫ですね？ もし離婚する場合は話し合いで解決できますね？って説明を受けてサインをする作業もあります....
僕らは結婚して長いので、今回はそんな説明はなかったのですが、１軒目のコンド購入の際には説明を受けていたと奥さんは覚えていました。
僕はもし離婚したら、奥さんにこのコンドあげるので問題ないと答えていたそうです...よかった...ｗ
２７日にはデベロッパーから所有者の名義変更は無事に完了したというメッセージが届きました。
これで詐欺に遭っているのではなか？という一抹の不安がかなりなくなりました(；・∀・)
さっき会ったばかりの人からコンドを購入するということに不安はありました、ただ今回は間にデベロッパーが入ってくれたので信じることにしましたが、このデベロッパーの担当者もグルというシナリオも考えていました。
※ちょうどカシコン銀行の行員が顧客とグルになって現金を引き出していたというニュースがあった。
２９日にはデベロッパーから土地の名義変更も完了したので、１月５日に鍵を引き渡しますと連絡がきました。
と同時に、小切手の額がコンドの購入価格よりも多いので返却するので連絡をくださいとありました。
ん？ これはひょっとしてなんかラッキーな事があるのでしょうか？(・∀・)ｱﾙﾉ
すでに２９日の夕方なのでデベロッパーもコンドのセールスオフィスも営業をしていません、翌年３日からの営業だといわれています。
ちょっと期待をしながら年を越すことになりました...
つづく
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！
そしてほんとに買っちゃいました、その経過を書いていきます。
１２月２３日に所有者に９０万バーツ デベロッパーに500万バーツ（価格は仮としておきます）を支払えば、僕がその時一番欲しいコンドが手に入るという連絡がきました、支払い期限は２６日中です。
※デベロッパーへの500万バーツは銀行のローンが組めれば現金じゃなくてもOKです。
今のコンドは半分くらいを銀行のローンを組んだのですが、３日、しかも土日含んでローンの許可をもらうのは不可能なので現金１本です。
他の人はこのハードルが越えられなくて、諦められたようですが、僕はなんとか用意できそうなんで金曜日の時点で購入するって決めちゃいました。
そして土曜日に５箇所くらに分けていた現金を２行に集めました、数百万バーツ単位で送金するのは初めてのことなので、送金リミッターを上げる方法を銀行に聞きにいってやりました。
なんとか９０万バーツと5００万バーツの小切手を準備して、２６日の月曜日を迎えました(ﾟ∀ﾟ)ﾔｯﾀﾖ
これからの順序は２６日に所有者の名義変更、デベロッパーが２９日に土地管理局に行って支払いが完了している所有者へ部屋の権利を渡すことになります。
２９日は２０２２年の最後の営業日で、これを越えるとデベロッパーからの数々のメリットの権利が失われるという状況です。
２６日の朝に先ず土地管理局に行って、このコンドミアムを購入したら奥さんの名義にするということを僕も一緒に行って書類にサインをする必要がありました。
ここでは外国人が配偶者の場合、後に離婚した時にもめるため、コンドは奥さんの名義になったら自由に売却されることもありますが大丈夫ですね？ もし離婚する場合は話し合いで解決できますね？って説明を受けてサインをする作業もあります....
僕らは結婚して長いので、今回はそんな説明はなかったのですが、１軒目のコンド購入の際には説明を受けていたと奥さんは覚えていました。
僕はもし離婚したら、奥さんにこのコンドあげるので問題ないと答えていたそうです...よかった...ｗ
２７日にはデベロッパーから所有者の名義変更は無事に完了したというメッセージが届きました。
これで詐欺に遭っているのではなか？という一抹の不安がかなりなくなりました(；・∀・)
さっき会ったばかりの人からコンドを購入するということに不安はありました、ただ今回は間にデベロッパーが入ってくれたので信じることにしましたが、このデベロッパーの担当者もグルというシナリオも考えていました。
※ちょうどカシコン銀行の行員が顧客とグルになって現金を引き出していたというニュースがあった。
２９日にはデベロッパーから土地の名義変更も完了したので、１月５日に鍵を引き渡しますと連絡がきました。
と同時に、小切手の額がコンドの購入価格よりも多いので返却するので連絡をくださいとありました。
ん？ これはひょっとしてなんかラッキーな事があるのでしょうか？(・∀・)ｱﾙﾉ
すでに２９日の夕方なのでデベロッパーもコンドのセールスオフィスも営業をしていません、翌年３日からの営業だといわれています。
ちょっと期待をしながら年を越すことになりました...
つづく
ツイッターやってますフォローはこちらです
↓ ↓
Follow @taobkk
＿|￣|○ アジア人気blogランキングへ ポチッとな
(ﾟДﾟ)ﾊｯ まだあった！